Τουριστική κατοικία 40 τ.μ. με ενιαία λειτουργική διάταξη
Η τουριστική κατοικία 40 τ.μ. XENIA 40 είναι μια σύγχρονη πρόταση μικρής κλίμακας, σχεδιασμένη για τουριστική εκμετάλλευση και για έργα φιλοξενίας που χρειάζονται απλή, καθαρή και λειτουργική οργάνωση χώρων.Το σχέδιο βασίζεται στη λογική της μονόχωρης κατοικίας, όπου οι βασικές λειτουργίες συνδυάζονται σε έναν ενιαίο χώρο κύριας χρήσης.
Η κάτοψη οργανώνεται ως ενιαίος χώρος τύπου studio, στον οποίο συνδυάζονται ο χώρος ύπνου, το καθιστικό και η κουζίνα. Η απουσία περιττών διαδρόμων επιτρέπει την καλύτερη αξιοποίηση της επιφάνειας, ενώ το ανεξάρτητο λουτρό εξασφαλίζει την απαραίτητη ιδιωτικότητα και άνεση για τους επισκέπτες.
Η διάταξη του ενιαίου χώρου επιτρέπει άμεση οπτική και λειτουργική σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε τουριστικές κατοικίες μικρής επιφάνειας. Τα ανοίγματα, ο προσανατολισμός και η σχέση με τη βεράντα ή τον περιβάλλοντα χώρο μπορούν να ενισχύσουν τη φωτεινότητα, την αίσθηση άνεσης και τη συνολική εμπειρία διαμονής.
Η αρχιτεκτονική μορφή της XENIA 40 παραμένει απλή και σύγχρονη, με καθαρές γραμμές και δυνατότητα προσαρμογής υλικών, όψεων και χρωματισμών ανάλογα με το ύφος της περιοχής και την ταυτότητα της τουριστικής μονάδας. Το σχέδιο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως ανεξάρτητη τουριστική επιπλωμένη κατοικία είτε ως μέρος ενός συγκροτήματος μικρών καταλυμάτων.
Η XENIA 40 αποτελεί μια ενδεικτική λύση για επενδυτές, ξενοδόχους ή ιδιοκτήτες ακινήτων που αναζητούν μια μικρή, οργανωμένη και λειτουργική κατοικία για φιλοξενία επισκεπτών. Η τελική μορφή μπορεί να προσαρμοστεί στο οικόπεδο, στους όρους δόμησης, στον προσανατολισμό, στις ανάγκες του έργου και στο επιθυμητό σύστημα κατασκευής.
Η διαμόρφωση της κατοικίας ακολουθεί τη λογική των προδιαγραφών που ορίζονται στην Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 27715/2013 (ΦΕΚ 3118 Β/9-12-2013), όπως ισχύει, για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, σύμφωνα με την οποία οι μονόχωρες κατοικίες ελάχιστης επιφάνειας 40,00 τ.μ. περιλαμβάνουν έναν κύριο χώρο μικτής λειτουργίας υπνοδωματίου – καθιστικού – κουζίνας και ένα λουτρό.
